Ｑ ： |
部屋を決めましたが、今後の手続きの流れは？ |
| Ａ ： | おおまかになりますが 申込→入居審査→契約書受取→契約書提出・契約金支払い→鍵引渡し となります。 |
Ｑ ： |
入居審査はどのようなものですか？ |
| Ａ ： | お部屋によって申込方法や審査方法が異なります。 ●主な申し込み方法と審査方法 （１） 家賃サービス付きのカード申込みの場合 → 家賃をカードで支払って頂く方法で、カード会社が審査を致します。 （２） 貸主もしくは管理会社の審査の場合 → 貸主または管理会社が審査（申込書の内容確認）を致します。 （３） 保証会社の保証委託申込みの場合 → 保証会社と保証委託契約をする方法で、保証会社が審査を致します。 ※審査時間は、申込方法によって異なりますが、1〜2日位です。 |
Ｑ ： |
現在求職中ですが、借りることはできますか？ |
| Ａ ： | 借りることができるのは原則仕事をしている方ですが、指定の審査が通れば可能な お部屋もございますのでご相談下さい。 |
Ｑ ： |
連帯保証人は必ず必要ですか？ |
| Ａ ： | 基本的には必要ですが、連帯保証人が不要なお部屋もございますのでご相談下さい。 |
Ｑ ： |
ペットを飼いたいのですが・・・？ |
| Ａ ： | ペットは原則飼育不可ですが、ペット飼育可のお部屋もあります。（お部屋によってペットの条件がありますのでご注意下さい。）なお、ペット飼育不可のお部屋で無断飼育していた場合、契約解除や違約金の発生、また、退去時の補修費用が増える場合があります。 |
Ｑ ： |
契約金はどの位かかりますか？ |
| Ａ ： | 敷金 + 礼金 + 前家賃・共益費・駐車料・その他 + 保険料 + 仲介料です。 例えば、家賃50,000円、敷金2ヶ月、礼金なし、1日から入居の場合 契約金は217,500円となります。 （敷金100,000円・前家賃50,000円・保険料15,000円・仲介料52,500円） ※仲介料は家賃の1ヶ月+消費税です。（駐車料がプラスされる場合もあります。） |
Ｑ ： |
月の途中からの入居だと家賃はどうなりますか？ |
| Ａ ： | 日割りになります。 |
Ｑ ： |
敷金・礼金の違いは？ |
| Ａ ： | 敷金は預かり金で退去時に精算されます。礼金は貸主に払うお礼的なもので、敷金と違って退去時に精算されません。 |
Ｑ ： |
保険料って何？ |
| Ａ ： | 通常2年で15,000〜20,000円の掛け捨てタイプの住宅保険です。借主の不注意で火事になってしまった場合や水漏れをおこした場合などに備えて加入して頂きます。 |
Ｑ ： |
契約日前に荷物だけ入れることはできますか？ |
| Ａ ： | 入居は契約日からとなります。荷物だけ先に入れることは原則できません。荷物を入れたい日を契約日にして下さい。 |
Ｑ ： |
退去したい時はいつまでに連絡すればいいですか？ |
| Ａ ： | 住居としての使用の場合、貸主もしくは管理会社に退去の1ヶ月前の通知というケースが多いです。ただ物件によっては2〜3ヶ月前という場合もありますので契約書を確認して下さい。 |
Ｑ ： |
月の途中での退去の場合、家賃はどうなりますか？ |
| Ａ ： | 契約内容によりますので、まずは契約書を確認して下さい。 （日割りになる場合とならない場合があります。） |
その他ご質問がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい♪（＾▽＾）